В Казахстане эксперты прогнозируют рост цен на жилье из-за введения НДС 16% с 2026 года, дефицита предложения и инфляции. По оценкам, новостройки подорожают на 8–20%, особенно в Алматы и Астане, где средние цены уже достигли 690–750 тыс. тенге за м² на первичке.
Основные причины роста
Введение НДС увеличит стоимость новых проектов на 16% минимум, а ужесточение норм строительства (гарантии КЖК, проектное финансирование) вытеснит мелких застройщиков, сократив предложение комфорт-класса. В январе 2026 года первичка выросла на 2,5% за месяц и на 17% за год.
Прогнозы экспертов
Диляра Сейтнурова ожидает умеренный рост 8–10%, Вячеслав Лазарев — до 20%; вторичка подорожает на 13–14%. Спрос сместится к качественным ЖК, а ипотека станет дороже из-за базовой ставки.
Рекомендации покупателям
Лучше приобретать готовые или почти завершенные объекты до середины года; новые проекты вырастут сильнее. Рынок ожидает плавное удорожание без резких скачков.
18.02.2026
Предыдущая новость 
