На фоне конфликта слухи о дешёвой недвижимости в Дубае преувеличены — активность сделок просела на 31–51%, но цены упали лишь на 8%. Эксперты разделяют статистику: спрос замер, фондовые индексы девелоперов рухнули на 34–40%, элитка якобы подешевела на 15% за 5 дней.
Факты против мифов
Количество сделок сократилось на 42% год-к-году, виллы — на 89%, вторичка — на 59%, средний чек снизился из-за сдвига к бюджетным объектам. Акции Emaar потеряли 40%; Turprom писал о 15% падении элитки, но массового обвала нет — застройщики держат цены, требуя 50% погашения рассрочки при перепродаже.
Экономический контекст
Индекс DFM Real Estate Index обвалился с 16 766 до 10 984 пунктов (-34%). Рост сделок в готовой недвижимости +56% по количеству при +13% по стоимости подтверждает: инвесторы выбирают меньший чек, а не ждут дисконтов.
Прогноз рынка
215 тыс. сделок 2025 года ($252 млрд, средний чек $870 тыс.) показывают инерцию. Затяжной кризис может вызвать системное снижение, но пока рынок в фазе замедления, а не краха.
19.03.2026
Предыдущая новость 
