Freezone в ОАЭ

Свободные зоны ОАЭ представляют собой особые экономические территории с льготным режимом
Freezone в ОАЭ — это специально созданные районы, где иностранные инвесторы получают 100% владение компанией без необходимости привлекать локального спонсора. Dubai freezone и другие зоны предлагают нулевые налоги на прибыль, освобождение от таможенных пошлин на реэкспорт и упрощенную регистрацию бизнеса. Эти территории действуют на основании федеральных законов UAE и отдельных уставов каждой зоны, полностью соответствующих требованиям FTA (Federal Tax Authority). В 2026 году свободные экономические зоны в ОАЭ насчитывают более 45 площадок, на которые приходится около 40% ВВП страны.

История развития фризон началась с Jebel Ali в 1985 году
Первая фризона Дубай JAFZA доказала эффективность модели, она привлекала более 8500 международных компаний. Сегодня free zone ОАЭ делятся на портовые (логистика), аэропортовые (авиация) и тематические (IT, commodities). Фри зона в Дубае что это: комплексная экосистема с офисами, складами, банками и визовыми центрами в одном месте. AE Dubai freezone official публикуют прайсы на сайтах — регистрация занимает 3–14 дней, стоимость от 15 000 AED.

Ключевые характеристики режима фризон
Компании в зоне свободной торговли ОАЭ ориентированы на экспорт (локальные продажи ограничены 5–10%). Qualifying Free Zone статус сохраняет 0% корпоративного налога при экспорте >90% оборота. Платят ли НДС во фризоне Эмиратов: 5% на внутренний рынок UAE, 0% на экспорт и реэкспорт. Районы фри зоны в Дубае: JAFZA у порта Jebel Ali, DAFZA у аэропорта DXB, DMCC в Jumeirah Lakes Towers.

Преимущества для бизнеса и резидентов
Регистрация в фризоне дает резидентскую визу на 2–3 года для владельца и семьи, Emirates ID и доступ к инфраструктуре мирового уровня. СЭЗ ОАЭ упрощают импорт оборудования без пошлин, предлагают flexi-desk вместо полноценного офиса.

Популярные freezone в Дубае

Jebel Ali Free Zone (JAFZA)

Описание
JAFZA — крупнейшая свободная зона ОАЭ, интегрированная с портом Jebel Ali, 9-м по загруженности в мире. Она идеальна для торговли, производства и складов, предлагая 100% иностранное владение, 0% налог на прибыль и 50-летние лицензии. Здесь зарегистрировано свыше 8500 компаний из 100 стран с ежегодным экспортом более 25 млрд USD; регистрация занимает 7–10 дней, базовый пакет — 20 000–30 000 AED плюс flexi-desk за 5000 AED/год и визы для 3–6 сотрудников.

Плюсы
Зона расположена в 35 км от центра Дубая с быстрым доступом к аэропорту DXB (20 мин), предлагает склады от 50 м² и таможенный терминал на месте. Выдает лицензии на услуги, промышленность и торговлю, подходя для автомобилестроения, стройматериалов и товаров повседневного спроса. Полная инфраструктура обеспечивает эффективность глобальной логистики и экспорта.

Минусы
Локальные продажи ограничены 10%, требуется физический офис или склад. Ежегодное продление стоит около 15 000 AED плюс визы, что повышает операционные расходы.

Dubai Airport Free Zone (DAFZA)

Описание
DAFZA расположена у аэропорта DXB и обслуживает более 1500 компаний в авиации, грузоперевозках и консалтинге. Предлагает 0% таможенные пошлины на импорт, офисы класса A и визы до 10 человек; регистрация от 25 000 AED занимает 5–7 дней. Идеальна для срочной логистики, фармацевтики и электроники с грузовыми терминалами, складами 19 000 м² (включая холодильные), коворкингом и конференц-залами на 100–300 человек.

Плюсы
Прямой доступ к взлетным полосам DXB упрощает высокодоходные грузы; Qualifying статус сохраняет 0% корпоративного налога при экспорте >90% оборота. Престижный адрес повышает доверие партнеров, облегчая контракты с авиакомпаниями и логистическими операторами; полный спектр услуг ускоряет бизнес-процессы.

Минусы
Фокус на авиацию и грузы ограничивает другие активности; стоимость выше бюджетных зон, а премиум-инфраструктура не всегда нужна для малого бизнеса.

DMCC

Описание
DMCC в Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет 24 000 компаний, лидируя в торговле золотом, алмазами и энергоносителями. Обеспечивает 100% иностранное владение, 0% налог при Qualifying статусе и премиум-инфраструктуру; лицензия от 35 000 AED поддерживает множественные активности и 6+ виз. Основной фокус — криптовалюта, блокчейн и брокерские услуги.

Плюсы
Расположение напротив Dubai Marina с метро (DMCC, JLT), автомагистралями и 500+ кафе/ресторанами; ежегодные Crypto Expo и networking-события. Престижный адрес JLT привлекает глобальные бренды благодаря современной инфраструктуре и близости к деловым хабам, усиливая networking в fintech и commodities.

Минусы
Высокая стоимость (от 35 000 AED) делает ее менее доступной для стартапов; строгие требования к Qualifying статусу для налоговых льгот, а фокус на commodities ограничивает универсальность.

International Free Zone Authority (IFZA)

Описание
IFZA в Dubai Silicon Oasis (изначально в Фуджейре) позволяет до 6 видов деятельности под одной лицензией, выдает 6+ виз и регистрацию за 3 дня. Идеальна для consulting, IT и e-commerce с низкими ценами, без уставного капитала или физического офиса; стоимость от 12 000 AED плюс flexi-desk за 3000 AED/год — экономия 40–60% против премиум-зон.

Плюсы
Гибкость для стартапов: быстрая регистрация в 2–3 раза дешевле и быстрее JAFZA/DMCC, технологический парк с экосистемой для IT/e-commerce. Не требует офиса, поддерживает множественные активности, идеально для консалтинга без высоких вложений.

Минусы
Меньший престиж по сравнению с лидерами вроде DMCC или JAFZA, что снижает глобальное признание. Ограниченный networking и экспо, менее подходит для логистики или commodities.

Преимущества регистрации в фризонах

Полное иностранное владение без спонсора
Free Zone представляет собой специальную экономическую зону в ОАЭ, где иностранные инвесторы могут полностью владеть компанией (100% shares), не привлекая местного спонсора или партнера-гражданина ОАЭ.

Налоговые льготы свободных зон ОАЭ и статус Qualifying Free Zone Person (QFZP)
Компании с QFZP-статусом платят 0% корпоративного налога (CT) на прибыль от экспорта/ Qualifying Activities, 0% подоходный налог для физлиц, 0% налог у источника (withholding tax). Ставка 9% CT применяется только к продажам внутри ОАЭ, если они превышают 5% от общей выручки или 5 млн AED. Полная репатриация прибыли без ограничений.

Упрощенная логистика и импорт в фризонах
0% таможенные пошлины на импорт оборудования и сырья для переработки. В обозначенных зонах (JAFZA, DAFZA) — 0% VAT на импорт/экспорт товаров между зонами и за пределы ОАЭ.

Виза, Emirates ID и семейное спонсорство
Лицензия дает визу владельцу и семье (2–3 года) с доступом к школам и медицине. Flexi-desk (виртуальный офис) заменяет полноценное пространство для регистрации.

Фризоны в других эмиратах ОАЭ

Абу-Даби: KIZAD и Masdar City
Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi (KIZAD) занимает 500+ га для тяжелой промышленности с прямым доступом к порту Khalifa. Предлагает 0% налог на 35 лет и низкие тарифы на коммунальные услуги.

Masdar City фокусируется на чистых технологиях, возобновляемой энергии и зеленом бизнесе с устойчивой инфраструктурой и R&D-поддержкой.

Шарджа: Sharjah Airport IFZ и Hamriyah Free Zone
Международная свободная зона аэропорта Шарджа (SAIF Zone) оптимальна для торгового бизнеса — лицензии доступны от 10 000–13 500 AED с выдачей в день обращения. Hamriyah Free Zone ориентирована на промышленное производство и находится в непосредственной близости от морского порта.

РАК, Аджман, Умм-Аль-Кувейн
RAKEZ (RAK Economic Zone) предлагает мультиактивные пакеты от 15 000 AED. Ajman Free Zone — самая бюджетная с минимальными затратами на регистрацию.

Как зарегистрировать компанию во фризоне

Пошаговый процесс

1. Выбор зоны и activity (1000+ кодов).
2. Trade name approval (1 день).
3. Документы (паспорт, бизнес-план), аренда desk.
4. Лицензия (3–7 дней), виза, Emirates ID.

Стоимость и сроки
15 000–50 000 AED, 1–2 недели. Подходит для нерезидентов через PoA.

Помощь юристов

Наши юристы помогут выбрать оптимальную фризону и получить налоговые льготы. Специалисты проведут анализ вашего бизнеса, подготовят документы для регистрации в DAFZA, DMCC, IFZA или других зонах и обеспечат помощь в получении Qualifying Free Zone Person статус для 0% корпоративного налога. Они также проконсультируют по визам, VAT—режиму в выделенных зонах и минимизации затрат — от flexi-desk до полного офиса. Свяжитесь для консультации.

13.02.2026

Денис Викторович Корнеев, Юрист

Рейтинг статьи:

5

★ ★ ★ ★ ★

Предыдущая статья Следующая статья