Содержание
- Что такое компания Mainland в ОАЭ и чем она отличается от свободных зон?
- Требования и условия регистрации в 2025–2026 гг.
- Как открыть компанию в Mainland: пошаговый алгоритм
- Документы для регистрации компании в ОАЭ
- Стоимость и сроки открытия компании
- Какие риски и ошибки могут привести к отказу в регистрации?
- Заключение
- Наши юристы помогут
- FAQ: частые вопросы об открытие компании в Дубае
Компания в Mainland ОАЭ — это оншорное юридическое лицо, зарегистрированное по федеральному законодательству Эмиратов, с правом вести деятельность на всей территории страны и участвовать в госзакупках. Регистрация возможна со 100% иностранным владением для большинства видов бизнеса. Процесс занимает 5–10 дней при наличии офиса и полного пакета документов.
Что такое компания Mainland в ОАЭ и чем она отличается от свободных зон?
Mainland ОАЭ — это оншорная юрисдикция, регулируемая федеральным Законом о коммерческих компаниях и департаментами экономики эмиратов. Лицензия DED даёт право работать с локальным рынком, заключать контракты с государственными заказчиками, открывать филиалы в любом эмирате. Free Zone компании ограничены территорией своей зоны. Для оншорных продаж им требуется локальный дистрибьютор.
| Параметр | Mainland | Free Zone |
| Территория деятельности | Вся территория ОАЭ | Только зона + экспорт |
| Работа с госсектором | Доступна | Ограничена |
| Иностранное владение | До 100% для большинства активностей | 100% |
| Офисные требования | Физический офис, Ejari | Виртуальный офис допустим |
| Стоимость лицензии | От 10 000 AED | От 15 000 AED |
Federal Decree-Law No. 20 of 2025 определил новые корпоративные механизмы. Разные классы акций в LLC, права drag-along/tag-along, вклад в натуральной форме. Эти изменения отличают современную регистрацию от практик до 2025 года.
Требования и условия регистрации в 2025–2026 гг.
Требования к регистрации определяются Федеральным законом №20 от 2025 года и регламентами департаментов экономики эмиратов. Учредителем выступает физическое или юридическое лицо любого гражданства. Минимальный возраст — 21 год. Минимальный уставный капитал законодательно не установлен для большинства видов деятельности. Банки могут требовать подтверждение платёжеспособности.
100% иностранное владение разрешено для большинства коммерческих, профессиональных и промышленных активностей. Исключение — стратегические сектора: нефтегаз, телекоммуникации, банковская деятельность.
Требования к офису: аренда коммерческого помещения с регистрацией договора через систему Ejari. Минимальная площадь — от 100 кв. футов (~9,3 м²). Виртуальные офисы не принимаются для стандартной торговой лицензии. Отдельные виды деятельности требуют предварительного одобрения регуляторов. Финансовая деятельность — Центральный банк ОАЭ, криптоактивы — VARA, медицина — Министерство здравоохранения.
Как открыть компанию в Mainland: пошаговый алгоритм
Открыть компанию в Mainland ОАЭ можно за 5–10 рабочих дней при наличии полного пакета документов и арендованного офиса.
- Выбор вида деятельности и кода DED. Департамент экономики Дубая предлагает более 2 000 кодов активностей. От выбора кода зависит тип лицензии и набор разрешений.
- Регистрация торгового названия (Trade Name). Название должно соответствовать правилам ОАЭ: не содержать оскорбительных терминов, указаний на государственные органы, религиозные символы. Проверка доступности — через портал DED.
- Получение первоначального одобрения (Initial Approval). Это предварительное разрешение департамента экономики на регистрацию компании с выбранным названием и видом деятельности.
- Подготовка учредительных документов. Для LLC — Меморандум об ассоциации (MoA), подписанный учредителями и заверенный нотариально. Паспортные данные, подтверждение адреса проживания.
- Аренда офиса и регистрация договора через Ejari. Договор аренды — обязательное условие для подачи на лицензию. Система Ejari фиксирует сделку в реестре недвижимости Дубая.
- Оплата сборов и получение лицензии DED. Стоимость лицензии зависит от вида активности: от 10 000 до 50 000 AED в год. После оплаты департамент выдаёт электронную и печатную версию лицензии.
- Открытие корпоративного счёта и регистрация в FTA. Банковский комплаенс требует личного присутствия бенефициаров. Регистрация в Федеральной налоговой администрации обязательна при превышении порога корпоративного налога.
Документы для регистрации компании в ОАЭ
Пакет включает паспортные данные учредителей, подтверждение адреса, учредительные документы и договор аренды.
Для физических лиц:
- Копия загранпаспорта (срок действия не менее 6 месяцев);
- Подтверждение адреса проживания (счёт за коммунальные услуги, банковская выписка);
- Резюме или краткая биография (требуется некоторыми банками);
- Медицинская страховка (для визового процесса).
Для корпоративных учредителей:
- Сертификат о регистрации компании;
- Устав и учредительный договор;
- Решение совета директоров об открытии филиала в ОАЭ;
- Доверенность на представителя в ОАЭ.
Все документы, выданные за пределами Эмиратов, требуют нотариального заверения и апостиля либо легализации через консульство ОАЭ. Перевод на арабский язык обязателен для учредительных документов. Перевод подаётся через сертифицированного переводчика. Легализация документов через апостиль занимает 3–5 рабочих дней в странах-участницах Гаагской конвенции. Для остальных государств — консульская легализация, срок до 2 недель.
Стоимость и сроки открытия компании
Стоимость открытия компании в Mainland ОАЭ составляет от 50 000 до 100 000 AED в зависимости от вида деятельности, площади офиса и количества виз.
Структура расходов:
- Лицензия DED: 10 000–50 000 AED/год;
- Регистрация названия: 1 000–2 000 AED;
- Первоначальное одобрение: 2 000–3 000 AED;
- Регистрация договора аренды (Ejari): 1 500–3 000 AED;
- Нотариальное заверение MoA: 2 000–5 000 AED;
- Визы учредителя и сотрудников: 3 000–7 000 AED на человека;
- Медицинский тест и биометрия: 500–1 000 AED;
- Emirates ID: 370–1 000 AED.
Срок регистрации компании — 5–10 рабочих дней при полном пакете документов. Оформление резидентской визы занимает дополнительные 2–4 недели: медицинский тест, биометрия, печать визы в паспорт, выдача Emirates ID. Срок действия лицензии Mainland — 1 год с возможностью продления. Продление требует подтверждения аренды офиса и оплаты ежегодных сборов.
Корпоративный налог в ОАЭ составляет 9% на годовую прибыль свыше 375 000 AED. Прибыль ниже порога облагается по ставке 0%. Регистрация в Федеральной налоговой администрации обязательна при превышении лимита.
Какие риски и ошибки могут привести к отказу в регистрации?
Отказ чаще всего связан с ошибками в выборе кода активности, неполным пакетом документов или несоответствием офиса требованиям.
Типичные причины отказа:
- Название компании дублирует существующее или нарушает правила именования;
- Выбранный код активности требует дополнительного одобрения регулятора, которое не получено;
- Договор аренды не зарегистрирован в Ejari или площадь помещения ниже минимума;
- Документы учредителей не легализованы или срок действия паспорта истекает менее чем через 6 месяцев.
Риски при аренде офиса: виртуальные адреса и коворкинги не принимаются для стандартной торговой лицензии. Департамент экономики может провести инспекцию помещения до выдачи лицензии.
Комплаенс-риски: банки ОАЭ проводят строгий due diligence бенефициаров. Отсутствие экономического присутствия (substance) — реального офиса, сотрудников, операционной активности — может привести к отказу в открытии счёта или блокировке транзакций.
Рекомендации:
- Проверьте доступность названия и соответствие кода активности до подачи документов;
- Арендуйте офис с возможностью регистрации в Ejari и сохраните все платёжные документы;
- Подготовьте переводы документов заранее через сертифицированного переводчика;
- Начните банковский процесс параллельно с регистрацией лицензии — комплаенс-проверки занимают время.
Заключение
Mainland ОАЭ — оптимальная юрисдикция для компаний, планирующих работать с локальным рынком Эмиратов, участвовать в тендерах или открывать филиалы в нескольких эмиратах. 100% иностранное владение, прозрачное регулирование и доступ к банковской инфраструктуре делают оншорную регистрацию привлекательной для международного бизнеса. Подготовка документов, выбор активности и аренда офиса — ключевые этапы, определяющие скорость и успех регистрации. Консультация с локальным юристом на старте снижает риски отказа и ускоряет получение лицензии.
Наши юристы помогут
Нужна помощь с открытием компании в Mainland ОАЭ? Наши миграционные юристы с опытом работы в Дубае возьмут на себя подбор вида деятельности и кода DED, подготовку и легализацию пакета документов, сопровождение в департаментах экономики и миграции, помощь в открытии корпоративного счёта и регистрации в Федеральной налоговой администрации. Оставьте заявку — получите консультацию и чек-лист документов для старта.
FAQ: частые вопросы об открытие компании в Дубае
30.03.2026
Предыдущая статья 
