Офшоры ОАЭ: оффшорные зоны Дубая, налоги и как открыть компанию

Оффшоры ОАЭ: как открыть компанию в оффшорной зоне

Материал обновлен: 22.10.2026

Время чтения: 8 мин.

Содержание

ОАЭ — это оффшорная зона или нет?
Требования и условия для открытия компании в Дубае
Как открыть офшор в ОАЭ: пошаговый алгоритм
Пакет документов для регистрации оффшорной компании
Стоимость, сроки регистрации и продления
Какие риски и ошибки допускают учредители при открытии?
Банковский комплаенс и выбор финансового партнера
Процедура редомициляции: перенос бизнеса из-за рубежа
Наши юристы помогут
Заключение
Частые вопросы об оффшорах ОАЭ

ОАЭ — это не классический оффшор, а юрисдикция с особым налоговым режимом. В стране действуют три специализированные оффшорные зоны: RAK ICC, JAFZA Offshore и Ajman Offshore. Открыть компанию здесь могут нерезиденты для владения активами и международной торговли, но корпоративный налог к ней применяется: она считается налоговым резидентом ОАЭ. Такие структуры не дают права на получение ВНЖ и не позволяют вести бизнес внутри самой страны.

ОАЭ — это оффшорная зона или нет?

Объединенные Арабские Эмираты не являются классической оффшорной зоной, так как в стране действует корпоративный налог и строгие правила раскрытия бенефициаров. Многие инвесторы задаются вопросом: ОАЭ это офшор или нет? С юридической точки зрения страна предлагает гибридную модель. В Эмиратах функционирует более 40 свободных экономических зон, но классические офшорные компании регистрируют лишь три юрисдикции: RAK ICC (Рас-эль-Хайма), JAFZA Offshore (Джебель Али) и Ajman Offshore (Аджман).

Регистрация бизнеса во фризоне или на материке

Юрист подскажет, где выгоднее открыть компанию.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением.

Остальные зоны (Free Zone) требуют физического присутствия и ведения реальной деятельности. Классические оффшорные компании создаются исключительно как холдинговые структуры. Они не имеют права вести операционную деятельность на территории Эмиратов, открывать офисы или нанимать местный персонал.

Требования и условия для открытия компании в Дубае

Офшорную компанию в эмирате Дубай регистрирует только JAFZA Offshore, которая предъявляет специфические требования к учредителям и обязывает проходить ежегодный аудит. Если ваша цель — Дубай, оффшорная зона Джебель Али (JAFZA) станет оптимальным выбором для создания международного холдинга. Главное условие инкорпорации в JAFZA Offshore — обязательное проведение ежегодного независимого аудита и подача финансовой отчетности. Зато офшор Дубай может покупать недвижимость в эмирате с одобрения Земельного департамента Дубая (DLD).

Оффшоры ОАЭ не предоставляют учредителям резидентских виз. Для получения вида на жительство инвесторы используют альтернативные механизмы. Например, в апреле 2026 года Земельный департамент Дубая отменил минимальный порог стоимости жилья для двухлетней визы инвестора, если объект достроен и принадлежит покупателю единолично. Это позволяет легализовать статус через покупку недвижимости, а бизнес-структуру содержать удаленно.

Дубай оффшорная зона

Как открыть офшор в ОАЭ: пошаговый алгоритм

Процедура инкорпорации занимает от трех до пяти рабочих дней и проходит полностью удаленно через лицензированного регистрационного агента. Открыть офшор в ОАЭ без личного визита позволяет действующее корпоративное право эмиратов. Заявитель не может подать документы в государственный реестр напрямую. Закон обязывает привлекать сертифицированного агента, который выступает посредником между бенефициаром и регистратором.

Процесс регистрации включает следующие этапы:

Выбор юрисдикции (RAK ICC, Ajman или JAFZA) и проверка доступности желаемого наименования компании.
Подписание доверенности (Power of Attorney) на регистрационного агента и передача пакета KYC-документов.
Оплата государственных пошлин и услуг посредника.
Выпуск сертификата инкорпорации (Certificate of Incorporation), устава и учредительного договора.
Легализация выпущенных документов для использования в зарубежных банках (при необходимости).

Вся регистрация укладывается в несколько дней. Реестр оффшорной зоны Дубая или Рас-эль-Хаймы выпускает документы в электронном виде, а оригиналы курьерской службой отправляются бенефициару.

Пакет документов для регистрации оффшорной компании

Для запуска процесса учредителю необходимо предоставить нотариально заверенные копии удостоверений личности и подтверждение адреса проживания. Формирование досье бенефициара требует соблюдения строгих правил комплаенса. Оффшорные зоны Дубая и других эмиратов запрашивают следующий базовый набор справок и документов:

Нотариальная копия заграничного паспорта каждого акционера и директора.
Подтверждение адреса проживания (Proof of Address) в виде счета за коммунальные услуги или выписки из банка не старше трех месяцев.
Резюме (CV) с описанием профессионального опыта и источников происхождения капитала.
Краткий бизнес-план, описывающий планируемые международные операции и контрагентов.
Справка об отсутствии судимости (запрашивается отдельными банками на этапе открытия счета, а не при инкорпорации).

Все бумаги должны быть переведены на английский или арабский язык. Офшоры ОАЭ строго следуют глобальным стандартам FATF, поэтому документы с истекшим сроком действия или низким качеством сканирования будут отклонены регистратором.

Стоимость, сроки регистрации и продления

Базовые расходы на создание компании стартуют от 2 500 долларов США, а процедура ежегодного продления требует оплаты государственных сборов и услуг агента. Финансовые затраты зависят от выбранного эмирата и набора дополнительных сервисов. По данным регистрационных агентов, стоимость регистрации под ключ в Ajman Offshore составляет от 2 500 долларов США, тогда как инкорпорация в JAFZA Offshore обходится минимум в 6 000 долларов США из-за повышенных требований к аудиту.

Юрисдикция	Регистрация (ориентировочно)	Ежегодный аудит	Недвижимость в Дубае
Ajman Offshore	от 2 500 USD	Не требуется	Нет подтвержденных данных
RAK ICC	от 3 000 USD	Не требуется	Во фрихолд-зонах (соглашение с DLD 2019 года)
JAFZA Offshore	от 6 000 USD	Обязателен	Да, с одобрения DLD

Сроки выпуска базового пакета документов не превышают 5 рабочих дней с момента получения оплаты и полного пакета KYC. Регистрация действует один год. Продление статуса требует ежегодной оплаты пошлины за поддержание реестра и вознаграждения зарегистрированному агенту. Задержка с оплатой приводит к штрафным санкциям, а если в RAK ICC не оплатить продление в течение шести месяцев, компанию исключают из реестра (Strike Off); восстановить ее можно, погасив долги и штрафы. Цена открытия корпоративного банковского счета оплачивается отдельно и может достигать 3 000 долларов США в зависимости от тарифов выбранного финансового учреждения.

Какие риски и ошибки допускают учредители при открытии?

Главной ошибкой инвесторов является попытка вести локальную коммерческую деятельность через оффшорную структуру, что влечет за собой блокировку и штрафы. Многие предприниматели ошибочно полагают, что регистрация бизнеса автоматически решает вопросы миграции и локального налогообложения. ОАЭ это оффшор только в контексте международного холдингового права. Вести торговлю внутри страны, сдавать в аренду местную недвижимость или оказывать услуги резидентам через такую компанию категорически запрещено.

Второй серьезный риск связан с корпоративным налогом. Он применяется к финансовым годам, начавшимся с 1 июня 2023 года: прибыль до 375 000 дирхамов облагается по ставке 0%, сверх этой суммы — 9%. Офшорная компания, учрежденная в ОАЭ, считается налоговым резидентом, даже если не ведет деятельность внутри страны. Она обязана встать на учет в Федеральной налоговой службе (FTA) и ежегодно сдавать декларацию в течение 9 месяцев после окончания финансового года. За опоздание с постановкой на учет грозит штраф 10 000 дирхамов. Отчеты об экономическом присутствии (ESR) больше подавать не нужно: этот режим отменен решением Кабмина № 98 от 2024 года.

Открыть офшор в ОАЭ

Банковский комплаенс и выбор финансового партнера

Открытие корпоративного счета — самый сложный этап для оффшорной структуры. Крупные государственные банки ОАЭ (Emirates NBD, FAB) крайне неохотно работают с компаниями, не имеющими физического офиса и резидентской визы директора. Альтернативой могут стать цифровые банки с удаленным онбордингом, но принимают ли они офшорные компании и какой остаток на счете требуют, зависит от банка и тарифа — это нужно уточнять заранее. Отсутствие подготовленного пакета контрактов с контрагентами почти наверняка приведет к отказу.

Процедура редомициляции: перенос бизнеса из-за рубежа

Редомициляция позволяет перенести уже существующую иностранную компанию в юрисдикцию ОАЭ с сохранением ее истории и банковских связей. Свободные зоны (например, ADGM или DMCC) активно поддерживают этот процесс, позволяя бизнесу сменить налоговое резидентство. Однако классические оффшоры (RAK ICC) проверяют страну, откуда переезжает бизнес, и требуют полного раскрытия информации о конечных бенефициарах (UBO).

Наши юристы помогут

Команда экспертов по миграционному и корпоративному праву сопровождает процесс создания международных бизнес-структур под ключ. Мы подбираем оптимальную юрисдикцию, обеспечиваем прохождение банковского комплаенса и консультируем по вопросам получения ВНЖ за инвестиции. Оставьте заявку для получения индивидуальной стратегии налогового планирования и легализации статуса.

Релокация бизнеса в Дубай под ключ

Берём регистрацию, визы и документы на себя.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением.

Заключение

Создание международной бизнес-структуры в Эмиратах требует четкого понимания границ корпоративного и миграционного права. Офшоры ОАЭ подходят для защиты активов, налогового планирования и международной торговли, но не освобождают от учета в налоговой службе и не заменяют полноценную бизнес-иммиграцию.

Частые вопросы об оффшорах ОАЭ

Нет, классические оффшоры (RAK ICC, JAFZA, Ajman) не предоставляют учредителям и директорам резидентских виз, так как не предполагают физического присутствия. Для легализации статуса и получения Emirates ID необходимо открывать компанию во Free Zone, Mainland, либо получать ВНЖ через покупку недвижимости: в Дубае двухлетнюю визу инвестора с 2026 года выдают без минимальной стоимости объекта, если он достроен и принадлежит покупателю единолично.

Офшорная компания, учрежденная в ОАЭ, — налоговый резидент, поэтому встает на учет в FTA и ежегодно сдает декларацию, даже если не ведет деятельность внутри страны. Ставка 9% применяется к прибыли свыше 375 000 AED, до этой суммы — 0%. Нулевую ставку на всю квалифицирующую прибыль дает только статус квалифицированного лица свободной зоны (QFZP), на который может претендовать JAFZA Offshore.

Да, компании JAFZA Offshore могут покупать недвижимость в Дубае с одобрения Земельного департамента (DLD), а компании RAK ICC — в специально отведенных фрихолд-зонах (Freehold) по соглашению RAK ICC и DLD 2019 года. Это популярный инструмент среди иностранных инвесторов для владения элитной жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае. Анонимным такое владение не будет: бенефициаров раскрывают регистрационному агенту и реестру.

Нет, процедура инкорпорации проходит полностью удаленно. Учредитель выдает нотариальную доверенность лицензированному регистрационному агенту, который подает документы в реестр от его имени. Оригиналы учредительных документов, включая сертификат инкорпорации и устав, затем доставляются бенефициару международной курьерской службой DHL или FedEx в течение нескольких дней.

Отказы связаны со строгим международным комплаенсом. Банки требуют подтверждения реальной экономической деятельности, наличия физического офиса, контрактов с контрагентами и прозрачной структуры происхождения капитала бенефициара. Без этих документов и детального бизнес-плана финансовые учреждения расценивают структуру как высокорисковую и блокируют процесс онбординга.