Бухгалтерские услуги и сопровождение бизнеса в ОАЭ

Материал обновлен: 30.10.2026

Время чтения: 12 мин.

С периодов, которые начались после 1 июня 2023-го, бизнес в Эмиратах платит корпоративный налог (Corporate Tax, CT), и аккуратный учёт стал обязанностью почти любого бизнеса. Бухгалтер в Дубае ведёт книги по IFRS, готовит декларации по НДС и CT для FTA и собирает отчётность к аудиту. Такого специалиста держат в штате или нанимают со стороны, но отвечает перед ведомством всегда сама компания.

Кратко:

• прибыль свыше 375 000 AED облагается по ставке 9 %, часть до этого порога идёт по нулевой ставке;
• записи для целей CT хранятся не меньше 7 лет после конца периода;
• регистрация по НДС обязательна, когда облагаемые продажи и импорт за 12 месяцев превысили 375 000 AED, ставка 5 %;
• с 1 января 2027 года фирмы с выручкой от 50 млн AED переходят на электронные счета-фактуры через аккредитованного провайдера.

Зачем фирме в ОАЭ бухгалтерия, если раньше хватало выписок?

Без неё сегодня не рассчитать ни один налог. До 2018 года большинство фирм в стране не платило федеральных налогов, и владельцы обходились банковскими выписками. Потом пришли НДС (Федеральный декрет-закон № 8/2017) и CT (Федеральный декрет-закон № 47/2022). Облагаемый доход теперь считают от бухгалтерской прибыли, а её определяют по международным стандартам. Выходит, что ошибка в проводках напрямую меняет сумму к уплате.

На практике слабое место небольших фирм не сам расчёт, а первичка: счета без TRN поставщика, платежи без договора, наличные без чека. Ведомство вправе запросить эти документы за прошлые годы, и восстановить их задним числом удаётся не всегда.

Какие нормы обязывают вести бухучёт

Требования разбросаны по нескольким актам, и у каждого свой срок хранения. Отвечать приходится за все одновременно.

Основные нормы:

• Федеральный декрет-закон № 32/2021 «О коммерческих компаниях»: книги ведутся по международным стандартам и хранятся в головном офисе не меньше пяти лет после окончания финансового года;
• закон о CT № 47/2022: статья 56 требует держать записи, достаточные для проверки декларации, семь лет;
• закон № 8/2017 и его исполнительный регламент: учёт облагаемых операций, пять лет хранения, а по сделкам с недвижимостью 15;
• Федеральный декрет-закон № 28/2022 о налоговых процедурах (с изменениями № 17/2025): язык документов, проверки, сроки возврата переплаты;
• Решение Кабинета министров № 109/2023: реестры бенефициаров и участников.

Какой стандарт выбрать, уточняет Решение министра финансов № 114/2023. Базой служат IFRS. Если выручка не превышает 50 млн AED, допускается упрощённая версия IFRS for SMEs. При выручке до 3 млн AED разрешён кассовый метод, когда доходы и расходы признают в момент движения денег.

Mainland и свободные зоны: что меняется для учёта

Для материкового бизнеса (Mainland) всё сводится к общей ставке 9 % с прибыли сверх необлагаемого порога. В свободной зоне картина сложнее. Квалифицированное лицо свободной зоны (QFZP) платит 0 % с квалифицирующего дохода и 9 % с остального, поэтому выручку приходится разбивать по видам. Аудированная отчётность для QFZP обязательна при любом обороте. Вдобавок многие зоны требуют проверенную аудитором отчётность при продлении лицензии, и график её сдачи каждая назначает сама.

Для небольшого бизнеса есть льгота Small Business Relief. При выручке не выше 3 млн AED можно считать, что облагаемого дохода нет. Льгота распространяется на периоды, которые заканчиваются не позже 31 декабря 2029 года (срок продлён Решением министра № 131/2026), её заявляют в декларации, а QFZP и участникам крупных международных групп она недоступна. Финансовые зоны DIFC и ADGM живут по собственным правилам о компаниях, их требования к отчётности сверяют с регистратором.

На другом полюсе стоят транснациональные группы с консолидированной выручкой от 750 млн евро. С 2025-го для их подразделений в стране действует внутренний минимальный дополнительный налог (DMTT) по ставке 15 %, введённый Федеральным декрет-законом № 60/2023. Такой бизнес ведёт книги уже по правилам группы, с отдельными расчётами эффективной ставки по каждой юрисдикции.

Кто вправе оказывать услуги бухгалтера в ОАЭ?

Вести книги может штатный сотрудник или внешняя фирма. Подписывать аудиторское заключение и представлять компанию в FTA разрешено лишь тем, кто внесён в профильный реестр. С 28 марта 2024 года профессию регулирует Федеральный декрет-закон № 41/2023 о бухгалтерской и аудиторской деятельности: он полностью заменил акт № 12/2014, который касался только аудиторов. Лицензии выдаёт Министерство экономики и туризма (MoET), и называть себя дипломированным бухгалтером (Chartered Accountant) без такой лицензии нельзя.

У налогового агента требования свои. Его вносит в реестр FTA, а кандидату нужны профильный диплом (налоги, учёт или право) либо международный сертификат по этой специальности, не меньше трёх лет опыта, владение арабским и английским и сданный экзамен ведомства. Свободные зоны, например DMCC или JAFZA, вдобавок ведут собственные списки одобренных аудиторов.

Три роли, которые часто путают:

Из чего складывается ведение бухгалтерии в ОАЭ

Это ежемесячный цикл: собрать документы, разнести операции, закрыть период и сдать то, что положено по срокам. Объём зависит от лицензии, оборота и налоговых регистраций, но базовый набор у большинства договоров похож.

Обычно в работу входят:

• разноска банковских выписок по всем счетам, включая валютные;
• учёт продаж и покупок, контроль счетов-фактур (tax invoice) и кредит-нот;
• сверка с клиентами и поставщиками, контроль дебиторской задолженности;
• расчёт зарплаты и выплата через систему защиты заработной платы WPS для сотрудников материковых компаний;
• реестр основных средств и амортизация;
• управленческие отчёты для собственника: прибыль, денежный поток, остатки;
• подготовка годовой отчётности и пакета для аудитора.

Сопровождение по НДС и корпоративному налогу

По НДС компания встаёт на учёт, если облагаемые поставки и импорт за прошедшие 12 месяцев превысили 375 000 AED или превысят этот порог в ближайшие 30 дней. Добровольная регистрация доступна от 187 500 AED. Декларация подаётся через портал EmaraTax в течение 28 дней после окончания периода, у большинства плательщиков он квартальный.

С CT порядок иной. Регистрироваться обязаны все юридические лица, даже с нулевой прибылью, а декларацию подают и платят в течение девяти месяцев после конца периода. Для календарного 2025-го последний день пришёлся на 30 сентября 2026-го. С 1 января 2026-го действует ещё одно правило: переплату можно вернуть в течение пяти лет после окончания периода, а по старым суммам, срок для которых уже истёк, переходное окно открыто до 1 января 2027 года.

Отчётность, аудит и реестр бенефициаров

Аудит для целей CT обязателен при выручке свыше 50 млн AED и для любого QFZP. Для финансовых лет с 1 января 2025-го это закреплено Решением министра № 84/2025, а для налоговых групп оно ввело отдельную аудированную отчётность специального назначения.

Помимо цифр, бухгалтерии часто поручают корпоративные реестры. По Решению Кабмина № 109/2023 бенефициаром считается человек, который прямо или косвенно владеет 25 % капитала или голосов и больше. Оба реестра, бенефициаров и участников, ведут самостоятельно и подают сведения регистратору. С 14 октября 2025-го действует новый акт о противодействии отмыванию денег (AML), Федеральный декрет-закон № 10/2025. Бухгалтеры и аудиторы попадают под его требования, когда ведут для клиента определённые сделки, например управляют его счетами или регистрируют компании; надзор за ними на материке и в коммерческих зонах осуществляет MoET.

Как передать бухгалтерский учет на аутсорс

Передача занимает от пары недель до нескольких месяцев: всё решает состояние документов на старте. Если учёт не вёлся с момента регистрации, сначала его восстанавливают за прошлые периоды, и это отдельная работа.

Договор с внешней фирмой не снимает ответственности с владельца. Штраф выставляют плательщику, а претензии к подрядчику решаются уже между сторонами, по условиям контракта. Поэтому пункт об ответственности стоит прочитать до подписания.

Штатный специалист оправдан, когда операций много и они идут каждый день. Его нанимают как любого иностранного работника: с разрешением на работу через MOHRE для материка или через администрацию свободной зоны, с визой резидента и медицинской страховкой. Расходы на такую ставку не ограничиваются зарплатой, а отпуск или болезнь сотрудника останавливают закрытие месяца. Внешняя фирма закрывает эти риски заменой исполнителя, зато требует дисциплины в передаче документов.

Какие документы нужны бухгалтерии в Дубае?

Нужны три группы бумаг: учредительные, банковские и первичка по каждой операции. Чем полнее комплект в первый месяц, тем меньше вопросов при закрытии года.

Отдельный вопрос касается языка. По исполнительному регламенту о налоговых процедурах FTA принимает документы на английском, но вправе потребовать их заверенный перевод на арабский. Договоры на русском переводить придётся в любом случае, если ведомство их запросит, поэтому крупные контракты удобнее сразу заключать на двух языках.

Сроки отчётности и хранения записей

Самый короткий цикл даёт НДС: 28 дней после квартала. Годовая декларация по CT подаётся через девять месяцев, а хранить документы приходится от пяти до пятнадцати лет в зависимости от закона.

Основные сроки:

Электронные счета-фактуры с 2027 года

Счёт в PDF или на бумаге скоро перестанет считаться налоговым документом для сделок между компаниями. Новая система охватывает операции B2B и B2G, розничные продажи покупателям (B2C) пока из неё исключены. Счета будут проходить через аккредитованного провайдера (ASP), который передаёт данные в FTA. Пилот стартовал 1 июля 2026 года, государственные структуры подключаются с 1 октября 2027-го.

Для крупных компаний Минфин уже раз сдвигал срок выбора провайдера: изначально это было 31 июля, теперь 30 октября. Дата обязательного перехода осталась прежней. Учётную программу придётся связать с системой провайдера, и эту настройку разумно планировать вместе с подрядчиком заранее.

Сколько стоят бухгалтерские услуги в Дубае?

Единого тарифа нет, цену определяет договор, и в открытых источниках официальных расценок не публикуют. Стоимость растёт вместе с числом операций в месяц, количеством банковских счетов и валют, наличием сотрудников на зарплате и налоговых регистраций. Отдельно оценивают восстановление прошлых периодов, сопровождение аудита и налоговое представительство.

Сам аудит выполняет независимая аудиторская фирма, и его оплачивают отдельно от ведения книг. Ещё одна деталь: услуги подрядчика облагаются НДС по ставке 5 %, и зарегистрированный плательщик может принять эту сумму к вычету. Сравнивать предложения удобнее по перечню работ и срокам, а не по итоговой цифре: дешёвый пакет без деклараций и сверок обычно обходится дороже из-за доплат.

Чем грозят ошибки в учёте?

Прежде всего штрафами, причём часть из них начисляется помесячно. Другая потеря менее заметна: компания в свободной зоне, которая не выполнила условия, лишается статуса QFZP на период нарушения и четыре следующих, то есть на пять лет.

Основные санкции:

• записи не ведутся или не сохранены в срок: 10 000 AED, при повторном нарушении 20 000 (Решение Кабмина № 75/2023);
• декларация по CT подана с опозданием: 500 AED за каждый месяц первого года, затем вдвое больше;
• НДС уплачен с опозданием: с 14 апреля 2026 года по Решению Кабмина № 129/2025 начисляется 14 % годовых помесячно вместо прежних 2 % сразу и 4 % ежемесячно;
• декларация по НДС сдана не вовремя: 1 000 AED, при повторе в течение 24 месяцев вдвое больше;
• бизнес искусственно раздроблен ради Small Business Relief: FTA вправе отказать в льготе и пересчитать налог.

Почти все эти нарушения вырастают из одного: документы приходят к специалисту поздно и не полностью. Если передавать первичку хотя бы на неделю раньше крайней даты, большая часть рисков уходит.

Критерии выбора бухгалтера в Дубае

Начинать стоит с проверки допусков, а не с цены. У фирмы должна быть торговая лицензия с видом деятельности по учёту. Если она обещает работать с FTA от вашего имени, проверьте её в реестре налоговых агентов, а если берётся за аудит, то в реестре MoET и в списке вашей свободной зоны.

Дальше важен опыт с похожими компаниями: торговля с импортом, IT-услуги и недвижимость требуют разного подхода. Спросите, кто конкретно ведёт ваш участок и кто его подменяет, на каком языке готовятся отчёты, в какой программе он работает и останется ли база у вас при расторжении договора. Внешний бухгалтер в ОАЭ, который попросит паспорта и сведения о бенефициарах, не перестраховывается: в ряде случаев проверка клиента ему вменена правилами AML.

Наши юристы помогут

Если непонятно, какие обязательства по налогам и отчётности есть у вашего бизнеса в Эмиратах, юристы-партнёры портала разберут ситуацию: проверят регистрации в FTA, договор с бухгалтерской фирмой и требования вашей свободной зоны. Они же подскажут, как ответить на запрос ведомства. Консультация бесплатная.

Заключение

Учёт в Эмиратах перестал быть формальностью: на его данных строятся налоговые декларации, аудит и проверки FTA. Ближайшие вехи понятны заранее: переход на электронные счета с 2027-го и окончание Small Business Relief после 2029 года. Выбрать штатного специалиста или внешнюю фирму — решение владельца. В любом случае бухгалтер в Дубае должен иметь допуски, подходящие под ваши задачи, а документы стоит передавать ему вовремя и целиком.

Частые вопросы

29.10.2026

Денис Викторович Корнеев, миграционный юрист, Стаж: более 20 лет

Информация проверена:

30.10.2026

Предыдущая статья Следующая статья