Содержание
- Требования и условия покупки бизнеса в ОАЭ
- Пошаговый алгоритм покупки готового бизнеса в Дубае
- Какие документы нужны для покупки компании или фирмы в ОАЭ?
- Сколько стоит бизнес в Дубае и каковы сроки оформления?
- Структура корпоративных расходов
- Какие риски и ошибки возможны при покупке фирмы в Дубае?
- Наши юристы помогут купить бизнес в Дубае
- Заключение
- Часто задаваемые вопросы о покупке бизнеса в Дубае
Купить бизнес в Дубае означает приобрести действующую компанию или зарегистрировать новый актив через Департамент экономического развития (DED) или администрацию свободной зоны (Free Zone). Сделка требует переоформления торговой лицензии, передачи долей и уплаты корпоративного налога. Инвестиции открывают доступ к резидентским визам и налоговому резидентству Объединенных Арабских Эмиратов.
Требования и условия покупки бизнеса в ОАЭ
Федеральный закон ОАЭ о коммерческих компаниях разрешает иностранцам 100% владение бизнесом для большинства видов деятельности без привлечения местного сервисного агента (Local Service Agent). Требования к приобретению коммерческих активов зависят от выбранной юрисдикции: материковой (Mainland) или свободной экономической зоны (Free Zone).
Подберём фризону, поможем с лицензией и визой.
Материковые предприятия (Mainland) — это юридические лица, регулируемые Департаментом экономического развития (DED), которые позволяют работать напрямую с локальным рынком без ограничений. Свободные зоны (Free Zone) предлагают нулевые таможенные пошлины и упрощенный аудит, но ограничивают прямую торговлю внутри страны без местного дистрибьютора.
Миграционное законодательство требует наличия физического офиса или виртуального рабочего места (Flexi-desk) для спонсирования резидентских виз. Отсутствие реального контракта аренды (Ejari) становится основанием для отказа в выдаче Emirates ID инвестору.
Пошаговый алгоритм покупки готового бизнеса в Дубае
Покупка готового бизнеса в Дубае начинается с комплексной юридической проверки и завершается внесением изменений в государственный реестр. Инвестор выкупает доли существующего предприятия, сохраняя его кредитную историю и действующие контракты.
Due Diligence — это обязательная процедура аудита финансовой отчетности, проверки скрытых долгов перед Федеральным налоговым управлением (FTA) и анализа судебных исков. Игнорирование этого этапа ведет к наследованию штрафов от Министерства человеческих ресурсов (MOHRE).
Если покупатель находится за пределами Эмиратов, сделку можно провести по доверенности (Power of Attorney). Документ требует нотариального заверения в стране выдачи, перевода на арабский язык и легализации через Министерство иностранных дел ОАЭ. Это позволяет дистанционно оформить передачу долей и получить новую торговую лицензию без личного визита в Департамент экономического развития.
Алгоритм передачи прав собственности включает следующие этапы:
- Оценка бизнеса (Business Valuation) для определения рыночной стоимости активов и нематериальных прав.
- Подписание договора купли-продажи акций (Share Purchase Agreement) в присутствии нотариуса.
- Оформление письма об отсутствии возражений (NOC) от текущих учредителей.
- Подача заявления на передачу долей (Share Transfer) и обновление учредительного договора (MOA).
- Получение новой торговой лицензии (Trade License) на имя нового бенефициара.
- Переоформление карты учреждения (Establishment Card) в иммиграционном департаменте (GDRFA).
Какие документы нужны для покупки компании или фирмы в ОАЭ?
Базовый пакет документов для покупки компании или фирмы в ОАЭ включает удостоверения личности, учредительные бумаги и подтверждения юридического адреса. Точный перечень формируется юрисдикцией и спецификой деятельности.
Инвестору потребуется предоставить:
- Заграничные паспорта всех новых акционеров и назначаемых директоров.
- Действующую торговую лицензию (Trade License) приобретаемого актива.
- Актуальный учредительный договор (MOA) с отметками о предыдущих изменениях.
- Зарегистрированный договор аренды офиса (Ejari) или контракт на виртуальный офис.
- Справку из FTA об отсутствии задолженностей по корпоративному налогу и НДС.
- Финансовые отчеты за последние два года (для материковых LLC).
- Резолюцию совета директоров продающей стороны об одобрении сделки.
Сколько стоит бизнес в Дубае и каковы сроки оформления?
Стоимость приобретения коммерческого актива в Дубае складывается из цены самого предприятия, государственных пошлин за передачу долей и расходов на миграционное оформление. Сроки регистрации сделки занимают от 5 до 14 рабочих дней.
Структура корпоративных расходов
| Статья расходов | Сумма (AED) | Примечание |
|---|---|---|
| Регистрация в Free Zone | 18 000 – 34 000 | Включает лицензию и Flexi-desk |
| Торговая лицензия (Mainland) | 10 000 – 50 000 | Зависит от количества видов деятельности |
| Передача долей (Share Transfer) | 5 000 – 15 000 | Пошлина DED и нотариальные услуги |
| Корпоративный налог | 9% | Применяется к прибыли свыше 375 000 AED |
| Golden Visa (Инвестор) | 2 000 000 | Минимальный порог инвестиций для 10-летней визы |
Инвесторы, приобретающие активы стоимостью ниже порога Golden Visa, оформляют стандартную резидентскую визу на 2 года. Минимальный размер инвестиций для получения базовой визы инвестора составляет 136 000 долларов США. В 2025 году эмират принял 9 800 миллионеров, что подтверждает высокую ликвидность местных активов.
Какие риски и ошибки возможны при покупке фирмы в Дубае?
Главные риски при покупке фирмы в Дубае связаны со скрытыми финансовыми обязательствами, аннулированием визовой квоты и блокировкой корпоративных банковских счетов. Банки ОАЭ проводят собственный комплаенс при смене бенефициарного владельца: если новая структура покажется им непрозрачной, счет замораживают на срок до 8 недель.
Перед подписанием договора юристы обязаны проверить компанию через реестры Dubai Courts на наличие судебных исков и арестов на активы. Не менее важна проверка истории продления торговой лицензии: если предыдущий владелец допускал просрочки платежей в DED, новому собственнику придется заплатить накопленные штрафы за каждый год нарушения.
Ошибки в договоре аренды (Ejari) лишают предприятие возможности спонсировать визы для сотрудников. Иммиграционный департамент требует минимум 9 квадратных метров площади на одного работника для одобрения квоты. Налоговые убытки (Tax Loss Carry Forward) можно переносить на будущие периоды, но только при условии безупречного ведения бухгалтерского учета предыдущим владельцем.
Наши юристы помогут купить бизнес в Дубае
Сопровождаем сделки по приобретению компаний в ОАЭ на всех этапах: от подбора готового бизнеса и проведения due diligence до переоформления лицензии, регистрации в UBO-реестре и получения резидентской визы. Работаем с mainland-юрисдикцией DET и свободными зонами Дубая — DMCC, DIFC, JAFZA, Dubai South. Знаем миграционное законодательство ОАЭ изнутри: оформляем Investor Visa и Golden Visa, взаимодействуем с ICP и GDRFA Dubai.
Оставьте заявку — проведём первичную консультацию, оценим бюджет под вашу цель и подберём оптимальную юрисдикцию для покупки бизнеса.
Многое решаем удалённо, экономим ваше время.
Заключение
Приобретение действующего предприятия обеспечивает быстрый выход на рынок Ближнего Востока и легализацию статуса резидента. Соблюдение миграционных норм и корпоративного права гарантирует защиту капитала и стабильное продление виз.
Часто задаваемые вопросы о покупке бизнеса в Дубае
Источники информации
27.08.2026
Предыдущая статья 
